2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.0万円/㎡
前年比+18.5%
福山市
26.1万円/㎡
前年比-14.1%
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ポレスター緑町公園
広島県福山市緑町
山陽本線 / 福山駅 徒歩28分
2012年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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8階 / 75.17㎡の場合
相場
3,204万円
42.6万円/㎡
2,529
2,979
3,429
3,879
AI査定結果
推定相場価格
3,204万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,979万円〜3,429万円
39.6万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ポレスター緑町公園
3,399万円（45.2万円/㎡）/ 8階 / 75.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 3,399万円 | 45.2万円 | 8階 | 75.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 3,399万円 | 45.2万円 | 8階 | 75.17㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/02 | 3,499万円 | 46.5万円 | 8階 | 75.17㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/14 | 3,150万円 | 44.3万円 | 3階 | 71.03㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ポレスター緑町公園 福山市緑町 | 福山駅28分 | 3,399万円 | 45.2万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/07 | ビアンカ本庄ペリドット 福山市南本庄二丁目 | 福山駅13分 | 2,590万円 | 35.8万円 | 72.36㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/13 | クラース南本庄 福山市南本庄三丁目 | 福山駅19分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/18 | D’グラフォート福山 福山市西町一丁目 | 福山駅7分 | 3,780万円 | 40.4万円 | 93.66㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/21 | サーパスシティ福山駅前 福山市三之丸町 | 福山駅3分 | 3,580万円 | 44.1万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 126戸 | SRC |
| 2025/11/01 | アルファステイツ福山駅前II 福山市三之丸町 | 福山駅3分 | 3,199万円 | 47.0万円 | 68.02㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/26 | フローレンス宝町グランドアーク 福山市宝町 | 福山駅7分 | 3,580万円 | 42.3万円 | 84.71㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/08 | シティトリエ野上町 福山市野上町二丁目 | 福山駅17分 | 3,180万円 | 36.1万円 | 88.2㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 100戸 | RC |
| 2024/07/27 | クラースばら公園 福山市花園町一丁目 | 福山駅22分 | 2,500万円 | 37.3万円 | 67㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/29 | ソシオ入船 福山市入船町三丁目 | 福山駅19分 | 3,390万円 | 39.9万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/12 | フローレンス光南町シティレジデンス 福山市光南町三丁目 | 福山駅19分 | 2,680万円 | 40.4万円 | 66.36㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/15 | アルファステイツみなと公園 福山市港町二丁目 | 福山駅23分 | 3,250万円 | 35.5万円 | 91.59㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.5%上昇、福山市では14.1%下落しています。